果然，在郭涛启动紫金商业广场二期的时候，周边的地块很快被一线地产商瓜分，地价直接翻了10倍，更多的房地产公司进入了这个地方。
很多抢不到地块的开发商开始往更远的地铁站口买地皮。
沿机场地铁线沿线一下子成为房地产投资的热门地方，紧跟着带动环绕京都都附近的县城房价也开始上涨。
郭涛当然不傻，很快看出来这些问题。
按照目前看，这些楼盘未来一定会出现问题。
怎么办？在二期出售的同时，郭涛选择将三至五期的地皮出售。
按照目前的市场行情，比最初自己买地翻了10倍，算起来，即便是自己盖出来销售也挣不上这些利润。
所以按照郭涛的说法，我选择放弃。
当然，商品房放弃并不代表对小产权出租房的放弃。
和村里合作的小产权出租公寓在持续推进。
当然，这中间都是陶总在出面，毕竟，郭涛大多数时间还的需要去上学。
到年底的时候，二期也预售结束。
这时候买了地皮的其他地产商也开始抓紧建设了。
整个地铁站附近，一片热火朝天的建设工地。
而郭涛，已经安排陶总早早去海南跑马圈地，全部购买远离市区的海边地块。
特别是黄金海滩三亚周边，因为郭涛前世知道，海南会是下一个投资热土。
紫金商业广场一期、二期、外加地皮收入超过了100多个亿。
郭涛全部用来在海南买地建设。
当然，建设过程中吸取了前世经验，配套了商业，娱乐，教育，医疗。
打造了五个不同品味的住宅小区。
那时候的海南，由于经济并不发达，所以并不被人看好。
甚至国内新闻媒体都说京都新世界房地产公司在海南是最失败的开发商。
但是，郭涛并不急。
因为郭涛知道，目前大家都不知道海南的特殊地位，等大家都知道以后，土地就会飞涨，一定没有现在的利润高。
因为在目前，京都新世界房地产公司是海南最大的房地产开发商，也是海南土地税收的利税大户。
但是，在这个时候，海南的经济并不发达，所以郭涛是准备在这个价格洼地上抓紧囤地开发。
但是，也有聪明的开发商，有一些开发商就看出来了京都新世界房地产的布局，或许是为了海南升值做准备，但按照目前海南的尴尬地位，真的看不出来有啥投资价值。
因此虽然大家怀疑，但截至目前，并没有任何一家房地产进入，目前在海南周边，郭涛的京都新世界房地产公司是绝对的老大。
郭涛知道原因，但是不能说，只是蒙头买地囤地，搞住宅开发。
至于大家看不明白，郭涛也懒得解释。
以至于陶总有些时候也想不明白。
为什么选择海南来开发，海南比起广州、深圳真的落后很多。
而且，这几个地方一旦启动，发展潜力也非常大。
难道郭涛看不明白吗？
包括陶总在内，大家都看不明白。
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